廉租房的申请条件,申请廉租房需要什么手续和条件?

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现如今在一些特大城市中,地理位置优越的房租昂贵,往往都占据了人们每个月很大一笔收入!面对如此高的房租,令不少家庭都倍感压力。为此,国家就施行了廉租房的措施!那么,对于住房困难户而言 ,要怎么申请到这种廉租房呢?申请廉租房有什么手续呢?



四川法锐律师事务所的粟力祥律师做出了解答:


申请廉租房的条件


1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住;


2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;


3、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;


4、未享受过以下购房优惠政策:


a、按房改成本价或标准购买公有住房;


b、购买解困房、安居房、经济适用住房;


c、参加单位内部集资建房;


d、落实侨房政策专用房;


e、拆迁安置新社区住房;


f、政府提供的其他购房优惠政策。


5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。



申请廉租房需要的手续


一、领表填表


符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》(以下简称《核定表》)一式三份,按要求填写相关内容。


申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入,失业人员凭失业保险金领取证计算收入),并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。


家庭成员无工作单位的,由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其住房、收入进行核定,并签署意见、盖章。


二、提交材料


申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份:


1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;


2、已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证;


3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);


4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);


5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;


6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议;


7、需要提供的其他证明材料。


申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明;有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。


申请家庭须做出声明,同意市区(县)住房保障管理部门向其它有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况,并索取相关证明。



三、初审


街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的,自收到材料之日起即为受理。


接受申请人的受理后,由街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序:审核材料、入户调查、组织评议、公示。


经公示无异议或者异议不成立的,街道(乡镇)住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案,将申请家庭的资料录入申请审核管理系统,并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区(县)住房保障管理部门。


经公示提出异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;经复查符合申请条件的,按上文处理。


四、复审


区(县)住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审,符合条件的,确定配租方案。在区(县)政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示,期限为15日。


复审及公示无异议的,由区(县)住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定,并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后,在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。


复审及公示有异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;符合条件的,按上文办理。


五、备案


市住房保障管理部门自接到区(县)住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作,并在2个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。由街道(乡镇)住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。


六、租房/轮候


符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源,与房屋出租人签订租赁合同,并到户口所在地的区(县)住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。


符合条件的实物配租家庭按北京市城市廉租住房管理规定,参与轮候配租。


针对申请廉租房的条件而言,在不同城市对于廉租房的申请条件可能有所差异,不过上文还是很值得大家所参考的,希望对各位有所用!


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